事关物业服务收费标准华州区重要公告
事关物业服务收费标准华州区重要公告
等有关规定，我局决定召开渭南市华州区物业服务收费渭南保洁电话听证会。听证会参加人已按程序产生确定，听证会各项工作已准备就绪，现就有关事项公告如下:/p> p> 定于2024年2月26日（保洁小时工）下午2：30召开我区物业服务收费医院保洁报价听证会。/p>
依据《渭南保洁电话》《保洁丽》（商场开荒保洁）《渭南保洁电话》渭南市住宅小区物业服务指导西安保洁公司哪家好《渭南保洁电话》等法律法规文件规定，结合我区实际，我们制定了华州区物业服务收费标准。现将收费标准及相关事项通知如下：
物业管理区域内交通工具室内停放场所类别标准；一类室内停车场具有独立的出或符合国家标准的双车道供车辆安全出入，配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，消防喷淋设施及通风设备，停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保洁人员。二类室内停车场出符合国家标准的双车道，配备升降栏杆，停车位有专业标识，配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班，配备管理、保洁人员。露天机动车停放场所不分类别。
根据《阜新保洁招聘网》及《渭南保洁电话》的规定，物业服务收费按照物业服务的不同性质和特点，分别实行指导价和市场调节价。
成立业主大会之前的住宅小区（保洁深圳市）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行指导价,指导价的物业服务收费标准为限渭南保洁电话与主业需结合本住宅项目物业服务等级、服务内容等情况，在指导价限价的范围内，约定本住宅项目的物业服务费和停车服务费具体标准。除此之外其他类型物业服务和停车服务费实行市场调节价。
实行市场调节价的物业服务收费标准渭南保洁电话与业主或者业主大会双方协商，通过合同约定。
物业服务收费等级依据住宅小区物业服务等级确定，实行指导价的物业服务收费实行等级服务，等级收费。物业服务收费等级标准依据渭南市住宅小区物业服务指导标准，对应的收费等级由高到低设定为一级、二级、三级三个等级，达不到等级服务标准的按等外级收费，根据高层、多层分别制定收费标准。
高层指七层以上（家政保洁内容）带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准收费；多层指六层以下（保洁鸡蛋）不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准收费。老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。
物业服务费执行“一费制”，包含基础物业费、公摊水电费、电梯费。物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电以及电梯维护保养和年检费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。
物业共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换，由原建设单位负责，不得动用专项维修资金或者由业主承担。
供水、供电、供气、供热、通信、有线电、宽带数据传输等专业经营单位，实行抄表到户的，应当向最终用户收取有关费用，依据相关法律法规承担分户终端计量装置以外管线和设施设备的维修、养护、更新等责任，且相关费用不得计入物业服务费成本。未实行抄表到户的，总表与分表之间的正常损耗，计入物业服务费成本，渭南保洁电话承担物业服务区域内公共管线和设施设备的日常运行、维护责任，不得在物业服务费之外再单独收取其他费用。此《标准》未包含居民生活垃圾处理费。
1建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主是否收取车辆停放服务费、收费标准和用途等事项。车辆停放服务费在扣除成本后属于全体业主共有，收费标准应当在物业管理区域内公示。
2子母车位不得高于1.5个车位的停放服务标准，具体标准由业渭南保洁电话在物业服务合同中约定；
2执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫、市政设施维护维修等特种车辆；
渭南保洁电话利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租、车辆停放等经营活动的，需遵守相关法律规定，所得收益在扣除合理成本之后归属全体业主所有，按照业主大会的决定使用。
渭南保洁电话应当在每年渭南保洁电话季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者所有归属全体业主收益的相关财务资渭南保洁电话应当提供便利。渭南保洁电话向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用（伊春保洁）支出明细。
渭南保洁电话没有公示或违规处置业主公共收益的，按照《渭南保洁电话》的有关规定，可向住建部门反映。
实行指导价管理的住宅小区，经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经业主申渭南保洁电话登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费按照物业服务合同约定收费标准的%交纳，空置期间的停车服务费按照服务合同约定收费标准的30%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同执行。
华州区物价局按听证程序规定将听证会议通知及听证材料送达听证会参加人。公民对《渭南保洁电话》的意见和建议可以以书面形式送华州区物价局价管股。