【君泰保洁】君泰物业2019年上河园项目物业服务报告

【君泰保洁】君泰物业2019年上河园项目物业服务报告

　　 君泰物业自2019年1月1日正式入驻上河园以来，至今已投入了40多万对小区环境进行改造提升，使园区面貌有了显著改变。现将上河园2019年度服务报告进行公示，我们欢迎各位业主的监督及指正，提出您宝贵的意见。

　　 ▲上河园绿化整理，君泰物业投入5万多元分别在2018年11月份、2019年5月份、10月份进行了三次绿化集中修剪、整理，辅助以平时的物业绿化管理，使小区绿化轮廓更加整齐有序。

　　 ▲君泰物业上河园物业服务中心迎接国家卫生城市创建 ，投入10万多元雇佣人员对上河园小区进行了集中卫生清理，重点清理了消防通道、地下室、小区楼宇公共区域、绿化带等部位内乱堆乱放，生活垃圾，有力的保障了业主生活环境整洁。

　　 ▲上河园小区乱堆乱放整理，对于历史遗留的乱堆乱放点，经君泰物业工作人员多次上门与业主沟通，最终说服业主将乱堆乱放的杂物处理，恢复了小区面貌，改变了小区脏乱差的环境。

　　 ▲上河园小区西南角配电站区域垃圾满地，院墙残缺不堪，君泰物业入驻后安排工作人员进行了集中清理共清理垃圾13车，投入垃圾清运费7千多元。投入2万多元对地面进行了硬化，修补了破损的院墙，为业主增加了停车位，提升了小区形象。

　　 ▲君泰物业上河园项目物业服务中心全体员工，利用每周一次的全员保洁日活动，投入到小区绿化带除草行动中，积极践行“至真至诚，追求卓越”的服务理念，将业主的满意作为君泰物业人的终极追求。

　　 ▲君泰物业投入3万多元对上河园通往沿河的人行门进行了更新，加装了LED照明，对破损的大理石台阶进行了更换和修补。对通往沿河的小路进行了重新铺设，方便了业主的进出，定做加装了不锈钢扶手，得到了广大业主的肯定。

　　 ▲君泰物业投入1万多元对北门门岗室进行了维修、装饰，极大的提升了上河园的小区形象，得到了广大业主的肯定。

　　 ▲君泰物业自入驻上河园以来，投入3万多元对小区所有污水管道及窨井进行了冲洗，对小区化粪池进行了清淤，安排专人对小区污水系统进行月检，每半年一次对化粪池进行清淤，对部分地下室漏水管道进行了维修，投入5千多元对小区破损的窨井盖进行了更换，消除了安全隐患。

　　 ▲小区高层采光井由于年久失修盖板老化破损存在安全隐患，君泰物业投入5千多元请专业焊接人员进行了设计焊接，加装盖板并进行了密封防水处理，消除了安全隐患，杜绝了雨水倒灌。

　　 ▲君泰物业入驻上河园小区后，投入5万多元对园区出、车库出车牌识别系统进行了升级更新，对道闸系统进行了维修。

　　 ▲君泰物业入驻上河园小区后，投入2万多元对小区南北出道闸系统进行了更新，加装人行门禁系统，为每户业主发放3张人行门禁卡，提升了小区形象，为业主的车辆通行提供了有力保障。

　　 ▲君泰物业入驻上河园后，投入5千多元联系专业消防维保人员对上河园消防系统及所有消防设施设备进行了检修，投入5千多元配备了灭火器，购置了防汛物资，制定了《君泰保洁》，成立消防应急处置小组，全力保障上河园小区的消防安全，为业主营造一个安全的生活环境提供了有力保障。

　　 ▲为提升上河园抗洪防汛能力，君泰物业投入5千多元，对各车库出及车库内破损的雨水箅子预制件进行了更换，对车库的排污泵及管道系统进行了维修、保养。

　　 ▲为防止高空抛物安全事件的发生，君泰物业制作安全标识，对易发生高空抛物的重点部位进行了标识张贴，同时定期在业主群内发送禁止高空抛物的温馨提示，保障业主安全。

　　 ▲上河园原有基础配置的监控系统年久失修全部瘫痪，严重响了上河园的小区安全，君泰物业投入6万多元安装全新数字高清监控系统，安装施工工作按计划推进中，为小区安全提供了有力保障。

　　 ▲君泰物业上河园物业服务中心定期邀请消防局专业消防培训机构，进行每季度一次的消防培训，切实提升全员消防意识、增强消防处置能力。为给上河园业主提供一个安全生活环境，提供有力保障。

　　 ▲为提升上河园广大业主饮水品质，君泰物业经多方努力，成功引进了天天一泉、乐淼等高端生活净水站，为切实提升业主的饮水品质提供了有力保障。

　　 ▲为迎接君泰物业入驻上河园的k22个端午节，物业工作人员精心筹备组织了“粽叶飘香迎端午，幸福和谐一家亲”端午节专题活动，活动的成功举办，增进了邻居间的沟通，获得了业主的一致好评。

　　 ▲台风“利奇马”来袭，君泰物业启动防汛应急专项预案，全员投入到抗洪抢险的工作中，有力保障了电梯、车库及小区设施设备的安全，保障了业主的财产安全。

　　 ▲正值中华人民共和国成立七十周年之际，君泰物业工作人员为小区节日布景积极忙碌，君泰物业携手上河园全体业主共同祝福祖国七十华诞，祝愿祖国繁荣昌盛！

　　 ▲君泰物业入驻上河园后，制定了小区亮化提升的专项方案，截止目前已投入6千多元，对小区地上照明进行了分阶段、分区域优化调整，优化后的区域进行了LED照明更换，此项工作正在稳步有序地推进中，极大提升了小区形象，受到了业主的一致好评。

　　 ▲为打造节能低碳绿色小区，君泰物业投入1万多元购买LED照明灯具，安排工程对车库照明进行了优化，将原来高耗能的普通低效照明更换为高光效的LED照明，优化了车库的照明环境。

　　 ▲为打造上河园安全有序的车辆管理环境，切实保障上河园业主的切身利益，君泰物业于2019年6月20日起，依据物业管理的相关法律法规制定了《常州 保洁》，对上河园实施临时车辆管控，得到了广大业主的鼎力支持，成效显著。

　　 君泰物业为回馈上河园广大业主减免上半年物业服务费30多万，用实际行动践行了业主满意作为终极服务追求的历史使命。君泰物业全体员工将矢志不渝的践行“至真至诚，追求卓越”的服务理念，携手上河园全体业主为打造美丽和谐园区而努力！