李成章老师物业环境外包管理管理方案与监管措施

李成章老师物业环境外包管理管理方案与监管措施

　　 与分包方签订的服务分包合同及附件， 包括服务范围、 服务质量标准、 甲乙双方权利义 务、违约责任、考核细则、安全协议等。

　　 1进行监管检查， 按本指南监管流程进行处置等工作， 使服务达到合同约定的质量 标准。

　　 2例行检查：监管员依据分包项目合同内容要求，参考《保洁外包方案》中监管检查频次、方 法及范围，对服务质量、过程以及“人、机、料、法、环”等要素实施检查。

　　 a独立检查：监管员对乙方服务现场独立检查，由所查区域责任人 /工作人员在记录上 签字确认。

　　 b联合检查：监管员会同乙方项目经理/主管，或者本单位监查组、业主单位等，共同对 乙方质量进行全面的检查评估如月检和节日前大检查，检查结果由双方签字确认。

　　 l 《孟庄保洁》规定了服务分包项目的服务产品、人员、设备及工器具、材料、现场 作业过程、环境、其它等七个方面的监管内容及标准、检查方法、检查频次、检查范围，为 各单位开展项目监管工作提供指导，并为各单位编征服务分包项目的质量标准及考评细则提